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问题	买门市需要什么合同吗
释义	一、买门市需要什么合同吗     买门市需要签订门市买卖合同，网上有很多这样的模板，买卖双方找一份下载下来稍微修改就可以使用了。          二、如何签订门面房买卖合同     签订门面房买卖合同需明确约定公摊的面积。购房者在购买商铺的同时，有必要让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小时的解决之道，这样购房者在购买商业物业中，遇到诸如商铺公摊问题时，不至于陷入被动。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。     1、明确约定交房的期限。在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定，并约定一旦逾期交房时，开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担购房者的租金损失。     2、明确注意物业管理问题。相对于住宅而言，商用物业(尤其是商铺)因经营业态各异，物业的属性呈现多样性，因此商用物业(尤其是商铺)单独成立业主委员会的可能性很少、难度较大。购房者在购买商铺时极易忽略的环节。因此购房者在购置商铺时，不要轻易和开发商签定物业管理合同。     如果要购买门面房的话，大家要注意一下相关的细节，注意选择合适地段的房屋，这样的话将来升值的空间才会更高一些。     三、买门市房是如何纳税的     营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。     市民可到房产所处辖区的税务机关办理交税手续，市民办理时需携带个人身份证明、房产证或房屋购买合同等房屋产权证明办理。同时提醒，房屋出租的租金收益超过2000元的需携带双方签订房屋租赁合同办理相关手续。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于买门市需要什么合同吗的相关内容。门市的价格相对来说还是比较便宜的，但很多门市都可能面临着拆迁的可能，所以这个时候买卖双方可能会因为拆迁款的问题而发生纠纷的，这一点也要写在合同里面。
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