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问题	商场租赁违约赔偿标准
释义	一、商场租赁违约赔偿标准     视具体情况而定。如果双方签订合同，根据合同约定的要求进行赔偿。如果没有合同约定，有证据证明当事人的实际损失，可以根据实际损失要求赔偿。买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务，就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。     根据《民法典》有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。             　　二、商场租赁合同到期不续签有补偿吗     商铺租赁合同到期后出租人不续签的，有没有补偿法律是没有规定的，要看当事人在合同中是否有约定，没有约定的就没有补偿。     根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条和第七百三十三条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。     租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。      　　三、商铺租赁注意事项有哪些     １、客户的经营能力     能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，最好找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益。     ２、租金支付标准     房租支付的方式要界定清楚，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金一定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。     ３、违约及违约金     解释：对于违约情况要详细规定，不要因为商铺小而忽略，且违约金一定要规定清楚，比如规定为违约期限租金总合的２０％等。     ４、损失的赔偿     对于商家客户有违规经营或破环房屋等情况的，一定要规定罚金，否则会产生较多的负面影响。     ５、租赁期限     不要租期太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，最好稳定长期经营，如知名连锁经营品牌最好是１０年及以上，要求在一定的期限后进行合理递增。     ６、免租期     需要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行。行规是１—６个月，视新旧不同。     以上是由法律网编辑为您整理收集的关于商场租赁违约赔偿标准的相关知识，希望可以帮助到大家。商场租赁合同违约具体赔偿要根据是否有合同约定确定。注意，在租赁商铺的时候还需要注意客户的经营能力、违约及违约金等事项。如果您还有其他疑问的话，欢迎咨询法律网律师，他们会给您专业的建议的。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零四条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条     [4]《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
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