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问题	农村买卖房屋过户费用标准
释义	一、农村买卖房屋过户费用标准     一般情况下，房子过户需要收取的费用有：契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、个人所得税、增值税等。具体费用标准如下：契税税率为3%，印花税按正常买卖成交报价计征，所得税税率为20%；手续费为住所每平方6元； 权属登记费及取证费一般是在200元内；测绘费为1.36元每平米。          二、出售农村房屋要交多少税     除了需要缴纳个人所得税之外，出售农村房屋还涉及到一些其他的税费：     （一）契税：契税的交纳需要根据房屋的面积来进行计算，具体的标准是：房屋建筑面积在90平方米以下且是 购房的按1%缴纳；面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳；面积超过140平方米的，按3%缴纳。     （二）个人所得税：个人所得税有一个5年之期，这一点和咱们城镇的房屋出售是一样的。售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的，免征个税。     （三）土地税：同样的，土地税也有一个5年之内，标准如下：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地税;售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。     （四）营业税：售房者取得房屋产权已满五年的，免征营业税;未超过五年的，按房价的5.5%缴纳。     （五）印花税：缴纳税率为万分之十。     （六）房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担。     （七）房屋产权登记费：一般为80元。     三、农村房产买卖如何过户     只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能办理房屋过户手续。农村的住宅房虽然使用的是集体土地，但在只经本集体经济组织、村委会，批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，属于小产权房，是不能办理过户手续的。村民在在自留地、承包地里自建的房则更不能办理过户手续。购买农村房屋后，需向国土部门提出过户申请。过户的手续如下：第一、去乡镇国土所提出申请；第二、提交相关材料，具体材料可咨询当地国土部门；第三、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告；第四、通过审查后，予以注册登记并发证。     以上就是法律网小编为您详细整理的农村买卖房屋过户费用标准的相关内容。农村房子办理过户手续，当事人要提前准备好过户需要的相关材料，到房管局进行办理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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