问题 | 土地使用证转让费用是什么? |
释义 | 一、土地使用证转让费用是什么? 土地使用证转让费用包括转让金和契税。转让金:现在收的是土地增值税。契税:成交价的3%。交易费:一般数百元登记费,一般数十元至数百元。此外,可能涉及的费用包括土地评估费。如果是划拨或是集体性质土地证,需要先交纳土地出让金,才可以办理土地证。出让金额度多少,和土地类型有关。看是几类土地,按照土地评估价格40%缴纳。 法律网提醒您,根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第五条,条例所称国有土地使用权出让,是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让予土地使用者的行为。 二、国有土地使用证年限有多久 国有土地使用证的年限根据具体的用途有所不同: 1.工业用地:全国统一执行的土地使用年限为50年; 2.教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年; 3.商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年; 4.综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。 6.住宅用地:全国统一执行的土地使用年限为70年; 三、国有土地使用证包括哪些内容 国有土地使用证其主要内容包括: 1.土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。 2.城镇土地使用中用地面积,其中建筑占地,共有使用权面积,其中分摊面积,土地等级;农村土地中土地总面积,其中地类面积。 3.备注。 4.变更记事。 5.附图以及证书的编号等。 |
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