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问题 申请房屋抵押贷款应该关注哪些安全注意事项
释义
    一、申请房屋抵押贷款应该关注哪些安全注意事项
    根据实践经验所得,房屋抵押贷款时应该注意的问题有:
    1.抵押人在签订贷款合同是需要谨慎审查合同的内容。
    2.双方约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。
    3.银行需要审查抵押人的产权是否清晰,证件是否齐全,以及有无其他的债务房产。
    4.银行还需要对于抵押人贷款的主要用途有所了解,防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。
    5.就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。
    6.抵押人对于每一次的还款,需要保留好相关的收款、还款凭证,尽量通过银行转账形式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。
    二、办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料是什么
    法律网提醒您,办理房屋抵押贷款必须提交的必备材料如下:
    1.借款申请书;
    2.身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;
    3.抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明;
    4.与经销商签订的购车协议或合同;
    5.房屋产权证;
    6.职业和经济收入证明,以及家庭基本状况;
    7.抵押保险;
    8.房屋评估证明;
    9.要求提供的其他文件资料。
    
    三、办理房屋抵押贷款要多久
    房屋抵押贷款办理一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。
    法律依据:
    《贷款通则》第三十条
    贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的,应偿付违约金。
    《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
    以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
    引用法条:
    [1]《贷款通则》第三十条
    [2]《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
    
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更新时间:2025/3/16 11:36:59