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问题 商品房租赁协议书范本
释义    商品房租赁协议书范本
    出租方(以下简称甲方):
    身份证号码:
    住址:
    联系电话:
    承租方(以下简称乙方):
    身份证号码:
    住址:
    联系电话:
    甲、乙双方通过友好协商,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,就房屋租赁事宜达成协议如下:
    第一条:房屋地址地点及设施:
    1、 地址: ;房型规格 ;居住面积 平方米;
    2、 室内附属设施:
    a:电器:
    b:家具:
    第二条:租用期限及租金:
    1、 租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
    2、 房屋租金:每月人民币 元(大写: );
    3、 支付方式:按 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,押金不计利息。
    第一次付款计 元人民币,支付时间: ;
    第二次付款计 元人民币,支付时间: ;
    第三次付款计 元人民币,支付时间: ;
    第四次付款计 元人民币,支付时间: ;
    4、甲方在收到乙方租金和押金的同时,应当向乙方出具收条。
    第三条:其他费用
    1、 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视由乙方支付,物业管理、卫生治安费、房屋修缮、房屋内设施修缮等费用由甲方支付;
    2、房屋修缮、房屋内设施修缮由乙方代为进行并垫付费用的,则乙方需要保存支付费用的票据,由甲方支付给乙方。
    3、甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,以保障乙方安全正常使用。
    第四条:双方的权利义务
    (一)、甲方的权利义务
    1、甲方应当确保所租赁房屋具有完全所有权,对在甲方在租赁中对该房屋进行处置,如出售、抵押等,需提前一个月告知乙方。
    2、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,以保障乙方安全正常使用。
    3、甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者。
    4、甲方不得在租赁期内房租加价。
    (二)、乙方的权利义务
    1、乙方需要按照本协议按时支付租金。
    2、乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
    3、乙方在租赁期间,不得将租赁房屋转租。
    4、租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先。
    第五条:违约责任
    1、 甲方未按本协议的约定向乙方交付符合要求的房屋,应当酌情降低租金,具体数额由甲乙双方协商确定。
    2、 甲方应当及时对对房屋以及屋内设施进行修缮,如未及时修缮给乙方造成损失的,甲方应当进行赔偿。
    3、 乙方应当按照本协议约定的时间交纳租金,如逾期 日未支付,则每逾期一天,须向甲方支付月租金 %的违约金。
    4、乙方应当爱护房屋以及屋内设施,由于乙方故意或重大过失造成房屋或屋内设施损坏的,乙方应当赔偿由此给甲方带来的损失。
    第六条:协议的终止与解除
    租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止协议,收回房屋使用权
    1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
    2、乙方无故拖欠房屋租金达 天;
    3、甲方拒不对房屋以及房屋内设施进行修缮,影响乙方正常生活的;或者修缮费用由乙方垫付,甲方拒绝向乙方支付的。在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;
    第七条:免责条款
    1、房屋如因不可抗拒的原因导致房屋或屋内设施损毁,甲乙双方互不承担责任。
    2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
    第八条:其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决并形成书面文件,作为本协议的附属协议,与本协议具有同等效力。
    第九条:本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。
    第十条:本协议有效期为 年,从签字生效时起到 止。
    第十条:其它说明(如:入住时的水电煤字数。)
    出租方: 承租方:
    签约日期: 年 月 日
    签约地点:
    以上就是商品房租赁协议书范本的相关内容。通过上述内容我们可以知道,房屋出售信息文本中最重要是楼房的地点(地理位置)详细介绍。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询法律网律师,他们会给您专业的建议。
    
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更新时间:2025/3/16 19:17:28