| 释义 |
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中律网网友提问：如果我们购买房子的话，请问怎么检查这个房产商是合法的呢？
中律网罗德江律师回答：
房地产开发企业在预售商品房时应当持有“一照”、“五证”。
??（1）、“一照”既《企业法人营业执照》，首先要清楚房地产开发商（售房人）是否具有开发建设销售商品房的法定资质。
??（2）、“五证”既《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 上述证照不全则容易引发纠纷。因此，购房前，购房人应当向房地产开发商或有关部门了解上述情况，或者要求开发商出示相关证件。
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