| 问题 | 住宅建筑设计规范(2) |
| 释义 | 发布单位：建设部 文 号： 发布日期：1985年06月14日 生效日期：1985年06月14日 ）被总建筑面积（平方米）除。 第2.5.2条 套内使用面积的计算应符合下列规定： 一、套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和； 二、跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积； 三、不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积； 四、内墙面装修厚度均计入使用面积。 第六节 层高和净高 第2.6.1条 住宅层高不应高于2.80m. 第2.6.2条 卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m. 第2.6.3条 利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.50m. 第2.6.4条 厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m. 第2.6.5条 卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水管的净高不应低于1.90m. 第七节 阳台 第2.7.1条 每套住宅宜设阳台或平台，严寒地区宜设封闭阳台。低层、多层住宅的底层每套宜设小院。 第2.7.2条 阳台栏杆设计应防儿童攀登。垂直杆件间净空不应大于0.11m.在放置花盆处，必须采取防坠落措施。 第2.7.3条 低层、多层住宅的阳台栏杆高度不应低于1m；中高层、高层住宅不应低于1.10m.中高层、高层及严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。 第2.7.4条 中高层、高层住宅的阳台和出入口上部的阳台应做有组织排水。温暖和炎热地区多层住宅的阳台宜做有组织排水。 第2.7.5条 阳台应设置晾晒衣物的设施。项层阳台应设雨罩。各套住宅之间的连通阳台应设置分隔板。 第八节 过道、贮藏空间和户内楼梯 第2.8.1条 通往卧室、起居室的过道净宽不宜小于1m.通往辅助用房的过道净宽不应小于0.80m.过道在拐弯处的尺度应便于搬运家俱。 第2.8.2条 每套住宅应有贮藏空间。吊柜净高不应小于0.35m.壁柜净深不宜小于0.45m.靠外墙、卫生间、厕所的壁柜内部应采取防潮、防结露措施。 第2.8.3条 户内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75m；当两边为墙面时，不应小于0.90m. 第2.8.4条 户内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m，高度不应大于0.20m.扇形踏步在内侧0.25m处的宽度不应小于0.22m. 第九节 门窗 第2.9.1条 外窗窗台面距楼面的高度低于0.80m时，应有防护措施，窗外有阳台的不受此限。 第2.9.2条 底层外窗和阳台门、面临走廊和屋面的窗户，其窗台高度低于2m的宜采取防护措施。 第2.9.3条 面临走廊的窗应避免视线干扰。向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。 第2.9.4条 户门应向内开启，并宜在构造上采取防卫措施。 第2.9.5条 各部位门洞口的最小尺寸应符合表2.9.5的规定。 各部位门洞口的最小尺寸 表2.9.5 ┌────────────┬────────────┬───────────┐ │ 类 别 │ 门洞口宽度（ｍ） │ 门洞口高度（ｍ） │ ├────────────┼────────────┼───────────┤ │ 共 用 外 门 │ １．２０ │ ２．００ │ ├────────────┼────────────┼───────────┤ │ 户 门 │ ０．９０ │ ２．００ │ ├────────────┼────────────┼───────────┤ │ 起 居 室 门 │ ０．９０ │ ２．００ │ ├────────────┼────────────┼───────────┤ │ 卧 室 门 │ ０．９０ │ ２．００ │ ├────────────┼────────────┼───────────┤ │ 厨 房 门 │ ０．７０ │ ２．００ │ ├────────────┼───────── ───┼───────────┤ │ 卫生间、厕所门 │ ０．７０ │ １．８０ │ ├────────────┼────────────┼───────────┤ │ 阳 台 门 │ ０．７０ │ ２．００ │ └────────────┴────────────┴───────────┘ 注：卫生间、厕所采用钢门框或推拉门时，门洞口宽度可为0.60m. 第三章 共用部分 第一节 楼梯和电梯 第3.1.1条 楼梯间应有天然采光和自然通风。当受平面布置限制而不能满足时，应采取人工照明和通风排烟措施。 第3.1.2条 梯段净宽不应小于1.10m.六层及六层以下单元式住宅中，一边设有栏杆的梯段净宽可不小于1m. 注：梯段净宽系指墙面至扶手中线的水平距离。 第3.1.3条 楼梯踏步宽度不应小于0.25m，踏步高度不应大于0.18m.扶手高度不宜小于0.90m. 第3.1.4条 楼梯平台净宽不应小于梯段净宽，并不得小于1.10m.楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2m. 注：楼梯平台净宽系指从墙面突出物外缘至扶手中线的水平距离。 第3.1.5条 楼梯井宽度大于0.20m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。 第3.1.6条 七层及七层以上的住宅，或最高住房人口层楼面距底层室内地面的高度在16m以上的住宅，应设置电梯。 注：①住宿中间层有直通室外地面出入口时，其层数由该层起计算； ②住宅出入口层位于建筑物底部公共用房的屋顶平台上，并具有疏散通道时，其层数由该层起计算； ③项层为两层一套跃层住宅，其跃层部分不计层数。 第3.1.7条 十二层及十二层以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。 第3.1.8条 塔式和走廊式住宅电梯宜成组集中布置。单元式住宅每单元只设一台电梯时，应在适当层数用联系廊连能。 第3.1.9条 电梯候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度。 第二节 走廊和出入口 第3.2.1条 外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆高度不应低于1m，中高层、高层住宅不应低于1.10m.垂直杆件间净空不应大于0.11m. 第3.2.2条 高层住宅作主要通道的外廊宜做封闭外廊，并应设开启的窗扇或通风排烟设施。 第3.2.3条 严寒地区住宅的出入口应设防寒门斗或保温外门。寒冷地区住宅的西、北向出入口宜设外门或其他防寒设施。 第3.2.4条 住宅的出入口位于阳台和外廊的下部时，应采取安全措施。 第3.2.5条 住宅的出入口处应有醒目的识别标志，并按户设置信用箱。高层住宅的出入口处宜设管理值班室。 第三节 垃圾管道 第3.3.1条 四层及四层以上的住宅宜设垃圾管道。 第3.3.2条 垃圾管道不宜邻贴卧室、起居室布置。必须布置时，应采取防潮、防尘和隔声措施。 第3.3.3条 垃圾管道应采用耐腐蚀、防潮和非燃烧材料，内壁必须光滑，顶层倒垃圾口以下不得有突出物或管线穿越。 第3.3.4条 垃圾斗宜选用耐腐蚀材料，斗门应能自动关闭严密。每层宜设倒垃圾口。高层住宅宜设倒垃圾小间。 第3.3.5条 垃圾管道顶部应有排气管道伸出屋面，底部应设封闭垃圾箱（或小间），高层住宅底层应设垃圾室。 第四节 地下室和半地下室 第3.4.1条 住宅不应布置在地下室；当布置在半地下室时，必须采取采光、通风、防潮和排水措施。 第3.4.2条 地下室、半地下室作贮藏间、自行车库和设备用房使用时，其净高不宜低于2m. 第3.4.3条 地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施。采光井应有防止雨水侵入及排除的设施。 第五节 附建公共用房 第3.5.1条 住宅建筑中严禁布置存放和使用易燃易爆化学物品的商店、车间和仓库，并不应布置产生噪声、振动和污染环境的商店和车间。 第3.5.2条 住宅建筑中不宜布置锅炉房、变压器室等设备用房。如受条件限制必须布置时，应符合建筑设计防火规范及有关专业规范的规定。 第3.5.3条 住宅建筑中设置饮食店、食堂等 用房时，厨房的烟囱应高出住宅屋面，其空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理。 第3.5.4条 住宅与公共用房的出入口应分开布置。 第四章 室内环境和建筑设备 第一节 室内环境 第4.1.1条 每套住宅至少应有一间卧室或起居室能获得日照，个别受条件限制者除外。 第4.1.2条 直接采光房间的窗洞口面积与该房间地面面积之比（窗地比）不应小于表4.1.2的规定。 窗洞口面积与房间地面面积之比 表4.1.2 ┌────────────────┬────────────────────┐ │ 房 间 名 称 │ 窗 地 比 │ ├────────────────┼────────────────────┤ │ 卧室、起居室、厨房 │ １／７ │ ├────────────────┼────────────────────┤ │ 厕所、卫生间、过厅 │ １／１０ │ ├────────────────┼────────────────────┤ │ 楼梯间、走廊 │ １／１４ │ └────────────────┴────────────────────┘ 注：①本表按单层钢侧窗计算，采用其他类型窗应调整窗地比。 ②窗洞口上沿距楼地面不应低于2m.距楼地面高度低于0.50m的窗洞口面积不应计入。 第4.1.3条 住宅应有良好的自然通风。寒冷、温暖和炎热地区单朝向住宅必须采取通风措施。 第4.1.4条 电梯井道不宜邻贴卧室、起居室；电梯机房不宜布置在卧室、起居室的上层或与其邻贴，受条件限制必须布置时，应采取隔声、减振措施。 第4.1.5条 寒冷、温暖和炎热地区住宅西向卧室、起居室的外窗宜有遮阳措施。 第二节 建筑设备 第4.2.1条 住宅应设室内给水排水系统。 第4.2.2条 严寒和寒冷地区的高层和中高层住宅应采用集中采暖系统，多层和低层住宅宜采用集中采暖系统。 第4.2.3条 以煤、薪柴为燃料分散采暖的住宅应设烟囱；上下层或相邻房间合用一个烟囱时，必须采取防止串烟的措施。 第4.2.4条 起居室、卧室应各设两处电气插座；厨房、卫生间、过厅应各设一处电器插座。每套住宅内必须设有单相三孔插座。 第4.2.5条 高层和中高层住宅应预埋电话电缆管，并在每层预埋接线盒。 第4.2.6条 对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号场强微弱或被高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应设置共用天线电视系统。 第4.2.7条 每套住宅应设电度表、水表，使用管道煤气者应设煤气表。 附录一 名词解释 ┌───┬───────┬─────────────────────────┐ │序 号│名 词 │ 解 释 │ ├───┼───────┼─────────────────────────┤ │ １ │住 宅 │ 供家庭日常居住使用的建筑物 │ ├───┼───────┼─────────────────────────┤ │ ２ │套 型 │ 供不同住户使用的成套住宅类型 │ ├───┼───────┼─────────────────────────┤ │ ３ │卧 室 │ 供睡眼休息用的房间 │ ├───┼───────┼─────────────────────────┤ │ ４ │起 居 室 │ 供居住者会客、娱乐、团聚等日常起居活动的空间 │ ├───┼───────┼─────────────────────────┤ │ ５ │卫 生 间 │ 设有大便器、洗浴卫生设备或预留洗浴设备位置的空间│ ├───┼───────┼─────────────────────────┤ │ ６ │过 道 │ 供户内交通使用的空间 │ ├───┼───────┼─────────────────────────┤ │ ７ │走 廊 │ 供户外交通使用的空间 │ ├───┼───────┼─────────────────────────┤ │ ８ │过 厅 │ 扩大过道兼作进餐等用途的空间 │ ├───┼───────┼─────────────────────────┤ │ ９ │封闭 阳 台 │ 栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台 │ ├───┼───────┼─────────────────────────┤ │１０ │平 台 │ 供人活动的平屋项或从住宅底层地面伸出室外的部分 │ ├───┼───────┼─────────────────────────┤ │１１ │壁 柜 │ 与墙体结合而成的落地贮柜 │ ├───┼───────┼─────────────────────────┤ │１２ │吊 柜 │ 悬吊在上部空间的贮柜 │ ├───┼───────┼─────────────────────────┤ │１３ │壁 龛 │ 利用墙体厚度的局部空间，存放日常用品的部分 │ ├───┼───────┼─────────────────────────┤ │１４ │中 间 层 │ 指住宅中除底层和最高住户人口层以外的中间各楼层 │ └───┴───────┴─────────────────────────┘ 附录二：本规范用词说明 一、执行本规范条文时，对于要求严格程度的用词说明如下，以便执行中区别对待。 1.表示很严格，非这样作不可的用词： 正面词采用“必须”； 反面词采用“严禁”； 2.表示严格，在正常情况下均应这样作的用词： 正面词采用“应”； 反面词采用“不应”或“不得”。 3.表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样作的用词： 正面词采用“宜”或“可”； 反面词采用“不宜”。 二、条文中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为，“应按……执行”或“应符合……要求或规定”。非必须按所指定的标准和规范执行的写法为，“可参照……执行”。 |
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