| 问题 | 建设工程合同无效工程款怎么处理？ |
| 释义 | 1、建设工程合同无效的，如何结算工程款 网友提问:我们是一家建筑公司，根据甲方的邀请，给甲方承建一座商业楼，双方签订了施工协议，具体约定了工期、价款和质量等条款。施工完毕后，甲方对工程进行了验收，工程质量合格。后来经过我们了解，甲方的工程还没有取得规划许可证。现甲方对于该工程还欠我们1000万元不给付，我们起诉到法院，法院认为由于甲方没有取得建设规划许可证，施工合同无效，请问，如果合同无效如何结算工程款。 律师解答：根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同司法解释》第2条规定：“建设工程施工合同无效，但是建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款价款的，应于支持。”第3条规定：“建设工程施工合同无效，且建设工程验收不合格的，按照以下情形处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应于支持;(二)修复后的建设工程竣工验收不合格，承包人请求支付工程款的，不予支持。发包人有过错的，也承担相应责任。 根据以上司法解释规定，你们承建甲方的工程经过竣工验收合格，那么你们有权利按照施工合同的约定，要求甲方支付给你们约定的工程款。但是在实践中，承包人往往为了接到工程，并且因为处于弱势地位，以很低的价格承接工程，司法解释的制定也是主要为了保护承包人。因此，承包人也可以积极主张按照定额结算工程款，承包人要举证证明过错责任主要在于甲方，工程造价明显低于社会成本价。 2、合同无效，发包人能否追究承包人工期延误的违约责任? (1) 按照法律规定，如果合同无效，有关工期以及工期延误的违约条款均属无效，但是解决争议的条款是有效的; (2) 发包人不能依据合同条款追究承包人工期延误的违约责任; (3) 如果一方当事人因合同无效造成损失而诉至法院或仲裁机关，法院或仲裁机关会根据各方当事人导致合同无效的过错责任大小，裁判各方承担损失。 |
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