| 问题 | 离婚房屋过户流程 |
| 释义 | 在当前社会，离婚析产是一个十分常见的法律现象，但是你了解当下离婚房屋过户流程是怎样的吗？以及，选择不同离婚方式对离婚房屋过户流程有哪些影响吗？下面，法律咨询网小编结合相关法律规定，马上为您详细说明。 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)取证。 由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有： (1)关于房产分割的离婚协议书; (2)离婚证及复印件; (3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; (4)房产证; (5)身份证明及复印件。 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有： (1)生效的法院判决书及复印件; (2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证; (3)身份证明及复印件; (4)房产证。 从上文可知，离婚夫妻在办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程详见上文，另外，需要注意的是，当事人选择的离婚方式会影响到房屋过户流程和手续。 离婚房产过户手续是怎样的 离婚后按揭房如何过户 离婚房屋过户费用是多少 |
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