问题 | 出租房屋出租证怎么办理手续 |
释义 | 一、出租房屋出租证怎么办理手续 房屋出租需要办理的手续是:双方签订房屋租赁合同后,应持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。 法律依据: 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。 二、签订房屋租赁合同要注意哪些细节问题 签订房屋租赁合同应注意以下问题: 1.租赁期限最长不得超过二十年; 2.合同应具备规定的条款; 3.违约责任等事项应约定明确; 4.承租人与出租人都应在合同上签字。 根据《民法典》第七百零四条的规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 ![]() 三、房屋租赁合同税在哪交 法律网提醒您,去地税局缴纳房屋租赁税。 《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条 [2]《中华人民共和国民法典》第七百零六条 [3]《中华人民共和国民法典》第七百零四条 [4]《中华人民共和国民法典》第七百零五条 [5]《中华人民共和国民法典》第七百零七条 [6]《中华人民共和国民法典》第七百一十条 [7]《中华人民共和国民法典》第七百一十五条 |
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