网站首页  词典首页

问题	地下停车位过户的流程是什么
释义	一、地下停车位过户的流程是什么     1.签订买卖合同：购买者和卖家需要签订一份正式的买卖合同，明确车位的价格、交付时间以及交付方式等细节问题。     2.买卖双方带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票等相关材料，先到房管局网签。     3.凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%)。     4.凭税务局开具的凭证回房管局办理过户登记手续。     5.资料齐全当天发证，要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。转让价格不能低于原始购买价，否则地税无法通过。     二、人防车位和普通车位的区别     1.两者的所有权以及使用年限不同。普通车位是开发商销售给业主的，业主对于车位有完整的产权，车位的使用年限跟房屋的使用年限是一样的。人防车位则不能买卖，但是可以租赁，使用时间最长为20年，如果物业出售人防车位属于违法行为。人防车位的产权属于国家，不属于业主，也不属于开发商。     2.建筑的结构也是不同的，人防车位在普通车位的下面一层，墙体比普通车位的墙体厚很多。人防车位的出入口会有厚重的铁门，或者有密闭的铁门，还有明显的标识。法律网提醒，普通车位的墙壁比较薄，且不会有密闭的铁门。          三、小区停车位的归属权由谁负责     小区停车位的归属权需要根据实际情况分析：     1.如果是开发商规划的内车库或地下停车库，那么停车位归开发商所有；     2.如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，通常是指地面停车位，那么停车位所得属于业主共有；     3.如果在购房时，开发商与业主就停车位收益有特殊约定的，那么应按照约定确定停车位收益。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条     建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。     占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
随便看	帮助信息网络犯罪活动罪会判多久 包工头欠款6年了还能起诉吗 房产诉讼期限是多久 保险诈骗罪处罚金额标准 醉驾酒精含量230能判缓刑吗 夫妻忠诚协议的法律效力怎么写 改名字需要几天能办下来 子女房产过户给父母需要多少费用 驱逐外国人是由谁决定 拘役七个月在哪里服刑 出警记录对当事人有影响吗 起诉费多久能退回来 强迫他人吸毒处多少有期徒刑 非法经营罪一般罚多少钱 追抚养费有讼诉时效吗 保证期间与诉讼时效期间的区别 个人银行申请贷款需要什么条件 租房合同没到期搬走算违约吗 子女的抚养费不给违法吗 夫妻离婚房产可以给孩子吗 房子定金交了多久要交首款 审查批捕阶段是否让会见律师 企业挪用公款如何定义 出警记录保存几年 减刑程序多长时间批得下来 选举法 选举监督官 选举程序 选举经费 选举联盟 选举舞弊 选举裁判机关 选举诉讼 选举资格 选举违法 选举违法的制裁 选任制 选任领事 选侯 选区 选区官 选定代表人诉讼 选定君主国 选定诉讼代表人 选底官 选择原则说 选择国籍 选择投票 选择有利的管辖法院 选择权

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。