问题 | 房屋抵押有哪些权利义务 |
释义 | 房屋抵押有如下权利义务: 1、抵押人转让房屋的权利; 2、抵押权人在未能如期偿还债务,可依法行使抵押权; 3、抵押人转让房屋时应履行通知抵押权人; 4、抵押合同约定的其它权利义务。 根据2021年生效的《民法典》第四百零一条的规定,抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。 第四百零六条第一款规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 法律依据 《民法典》第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。 第四百零六条第一款 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 |
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