广州琶洲城中村改造局部建筑要“削低”-征地拆迁法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	广州琶洲城中村改造局部建筑要“削低”
释义	琶洲城中村改造方案局部调整，新港东路7栋24至37层的高层住宅被“削低”为9至25层。但该地块的容积率、建筑密度和绿地率均未变动。相关规划目前正在广州市规划局官网公示。此次的规划调整，对琶洲村改造方案修建性详细规划中地块三、地块十三的建筑平面布局、建筑层数、建筑高度及交通组织进行了调整。修改规划的地块三和地块十三位于新港东路，修改后，两块地的容积率、建筑密度和绿地率都没有变化。地块三的容积率、建筑密度和绿地率调整前后均为2.58、39.9、30.1，地块十三的容积率、建筑密度和绿地率调整前后为则均为0.68、21.3和35.2。规划图显示，地块三是一块住宅用地。原规划建7栋高层住宅楼，其中3栋30层，2栋24层，2栋37层。而该地块东边的地块十三则规划建设两栋初中教学楼、两栋小学教学楼，和一栋6层的办公楼。规划调整后，地块三中原规划的住宅楼均被“削低”，改为建设一栋9层、一栋15层、两栋17层、两栋23层和一栋25层的住宅楼，地块中央的绿化改为下沉庭院。地块十三则将原来建小学的位置改建为运动场，则原办公楼位置改为小学教室。
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