问题 | 银行贷款提前还贷划算吗?利息怎么算 |
释义 |
一、银行贷款提前还贷划算吗?利息怎么算 对于贷款者来说,借款期未过三分之一之前,提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的,利息基本上已经支付得差不多了,提前还款的部分则更多的是本金,利率涨跌对还款数额的影响不会太大,再选择提前还贷就没有多大意义。 全部提前还款,利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金,一般银行违约金规定为1-5年,违约金额一般是付提前偿还部分的1%。部分提前还款,一般不会被银行加收违约金,剩下未偿还的贷款还是按照原定利率计息。 二、银行贷款的程序 (一)申请条件 1、有合法的居留身份; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保; 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件; 7、贷款行规定的其他条件。 (二)所需材料 借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表,并提供以下材料: 1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件; 2、职业和收入证明; 3、购房合同或意向书等有关证明材料; 4、占房价款30%的首期付款证明; 5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。 (三)办理手续 1、建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。 2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。 3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。 4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。 5、借款合同生效,资金划入开发商账户。 法律依据: 《合同法》第七十一条 债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。 债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。 上述文章对“银行贷款提前还贷划算吗?利息怎么算”作出了回答。提前还贷包括部分提前还款和全部还清两种方式,相比之下,全部提前还款更能节省利息。如果您有向银行贷款,建议您及时还清,不要拖欠。您可以向法律网律师咨询其他相关问题。 引用法条: [1]《中华人民共和国合同法》第七十一条 |
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