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问题	公共维修基金缴纳标准2022
释义	房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。那么公共维修基金缴纳标准是什么呢？接下来法律网小编为您解答这个疑惑。     公共维修基金缴纳标准2022                   .公共维修基金收费标准是：购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。     · 公共维修基金：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。     · 公共维修基金规定：     ①按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。     ②维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。     ③当乙方转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，将随房屋所有权同时过户。     公共维修基金的适用首先是由业主向物业公司报修，由物业公司直接或是会同业主委员会（业主）一起向基金管理中心提出申请。然后由专门的工程人员会同物业和业主委员会（业主）一起去现场查勘，进行认证是否需要动用公共维修基金，一旦符合规定，马上安排维修。维修结束后，由基金管理中心、物业管理公司和业主或是业主代表三方查勘验收。最后是维修费用的结算，由维修单位（一般是物业管理公司）造维修费用表，经业主委员会盖章认可，考虑业主委员会不具备专业知识，基金管理中心还将审定价格最终决定费用的多少，然后再从相关业主的公共维修金的账号中扣钱。其中一般公共部位由业主委员会负责监管签字，单户则由业主监管签字。     希望通过小编的介绍能帮助到您，有其他法律问题有疑问的欢迎咨询法律网律师。               拓展阅读      合肥公积金缴纳标准2022 公共维修基金如何过户 房产的公共维修基金怎么计算
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