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问题	开发商办预告登记多久呢
释义	一、开发商办预告登记多久呢     我国法律对于预告登记的办理时间期限没有规定。     根据《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。     预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。           二、买房必须要办理预告登记吗     买卖房屋并不是必须非得办理预告登记。     根据《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意， 处分该不动产的，不发生物权效力。     买房时如果办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力。因此，从预告登记的性质上说，预告登记是债权物权化的一种具体表现，即使得债权具备了物权的某些效力。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。     商品房预售登记并不具有预告登记的性质，这点需要注意。      三、抵押预告登记是什么意思     抵押预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。     根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十五条第一款规定，预告登记适用于“商品房等不动产预售”“不动产买卖、抵押”“以预购商品房设定抵押权”等情形。     预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。     综上可知，我国法律对于预告登记的办理时间期限没有规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。以上便是法律网小编为您带来关于开发商办预告登记多久呢的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第两百二十一条     [2]《不动产登记暂行条例实施细则》第八十五条
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