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问题	农村买卖房产未过户怎么办理
释义	一、农村买卖房产未过户怎么办理     农村买卖房产未过户的处理方法是：     买受人可以要求卖方协商办理过户登记。如果不能办理过户登记的，买方可以申请撤销合同，但当事人另有确定除外。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     二、农村买卖房产未过户办理过户的材料     法律网提醒您，办理房产买卖过户需要带的材料有：     1.房屋所有权转移登记申请表；     2.申请双方身份证、户口簿、未婚或已婚证明；     3.购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。     《不动产登记暂行条例》第十六条　     申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：     （一）登记申请书；     （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；     （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；     （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；     （五）与他人利害关系的说明材料；     （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。          三、农村买卖房产未过户办理过户要多久时间     农村买卖房产未过户办理过户要30个工作日的时间。     《不动产登记暂行条例》第二十条     不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十六条     [2]《不动产登记暂行条例》第二十条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
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