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问题	怎样办理房产继承
释义	一、怎样办理房产继承     房产继承可以去房产局进行继承过户。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：     第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;     第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;     第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。           　　二、民法典中房屋继承过户要多长时间     正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。      　　三、房产继承过户新流程的规定有哪些     (一) 房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。     (二) 继承公证     (三) 房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。     (四) 继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。     以上就是法律网小编为大家介绍的关于怎样办理房产继承的相关内容。在办理房产继承的时候是需要缴纳很多税款的，很多人可能会为了省钱就会想办法逃税漏税，制造一些虚假的资料，这种做法是非常不可取的，毕竟纳税是每个公民应该尽的义务。
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