1、房屋的权利分产权和它项权，它项权通常指抵押权和其它相关权益，如果有抵押贷款，则产权抵押给了贷款人，产权人本人只有使用权。
2、原则上来说，房产证是谁的名字，就是谁的产权，但夫妻存续关系期间所购置的房产，不管写哪一方的名字，婚姻法规定都属于夫妻共同所有。
二、房产抵押贷款和按揭贷款区别在哪
1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。
抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，
以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。
2、法律关系的主体不同：抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。
而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。
3、先期条件不同：借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。
而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。
三、什么是不动产权证的实施难点
随着《不动产登记暂行条例》执行日期的到来，各地不动产登记局开始纷纷忙碌，但全面实行登记工作非简单之事，其主要有两大难点：
其一、全面实现不动产登记工作需直接逾越《城市房产管理法》、《森林法》、《渔业法》、《海域使用管理法》等法规，因为《立法法》第63条规定：“有立法权的地方制定地方法规时，不得同《宪法》、行政法规相抵触，无法逾越国家现行的有关各类不动产登记的法律法规。”
其二、淘汰房产证需要居民提供“个人税号”。具体淘汰流程：居民持有统一的簿册证————持有纳税人识别号————换发不动产权利登记证————全民不动产联网。也就是通过此举，将个人房产纳入税务征管部门的信息系统，之前未被信息化的房屋产权将被联网信息化，同时一并进入税收征管部门的系统，为房地产税的征收奠定技术、数据、产权等基础(这一工作不包括中央国家机关使用的房产)。
虽困难重重，但不动产登记工作仍鼓浪前行，中央编办、财政部、住建部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办、国家海洋局8家不动产登记工作部际联席会议制度已成立，其中财政部较积极，正紧锣密鼓地推行房地产税立法，争取2015年年底出台《房地产税立法(草案)》，因不动产登记工作和房地产税是一个串联的改革制度，“我们正在调研不动产登记的技术系统，技术指标是我们房地产税立法的参数之一。”
以上便是法律网小编为您整理的有关不动产权证写谁的名字房子就是谁的吗的内容，由此您就可以得知不动产权证原则是谁进行购买的就会填写谁的名字，但是可以选择填写的。如果您还有什么疑惑的话，欢迎到法律网找相关专业的律师进行咨询，法律网具有权威的律师一定会就你的疑难解答的。
- 湖南省建设工程质量标准是什么？
- 重大工程质量问题的概念是怎样的？
- 如何查诉讼记录查询系统?
- 分部工程质量评定等级标准是怎样的？
- 当事人撤诉后可否再次起诉?
- 工程质量问题等级分类是什么？
- 检察院支持撤销监护权的情形有哪些？
- 我国现行的建筑幕墙工程质量验收规程有哪些？
- 刑诉酌定不起诉有什么条件
- 我国对于砌筑工程质量的基本要求是什么？
- 刑事诉讼时效的相关规定有哪些？
- 工程质量管理条例的内容是什么
- 住宅初装饰工程质量验收标准是什么?
- 刑事诉讼的流程是怎样的？
- 谁应该承担工程质量不合格的违约责任?
- 刑事诉讼特有的基本原则有哪些？
- 对案件的审理期限法律有规定
- 单位工程质量验收合格应那些规定？
- 不得被委托担任辩护人
- 铝合金门窗工程质量验收规范2020是什么
- 哪些证人证明在刑事诉讼中不作为定案根据
- 工程质量评验方法及标准是怎样的
- 刑事诉讼的侦查
- 土木工程质量事故的分类是怎样的
- 讯问犯罪嫌疑人
- 国际协定法
- 国际单方法律行为
- 国际卡特尔
- 国际卧车公司案
- 国际卫生和人道主义法的决议
- 国际卫生条例
- 国际原子能机构
- 国际原子能机构规约
- 国际反倾销法典
- 国际反恐怖主义的决议
- 国际发展法
- 国际可可协定
- 国际司法合作
- 国际司法机关
- 国际司法程序
- 国际合作社联盟
- 国际和解
- 国际和解院
- 国际和谐联谊会
- 国际和谐说
- 国际咖啡协定
- 国际咖啡组织
- 国际商业争端的可仲裁性
- 国际商业仲裁协定
- 国际商业及职业妇女联合会