网站首页  词典首页

问题	遗嘱赠与范文
释义	一、遗嘱赠与范文     甲方（赠与人）     乙方（受赠人）     甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：     第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：     （一）座落于＿＿　，建筑面积＿＿＿平方米；     （二）赠与房屋的所有权证证号为＿＿＿＿＿　；     （三）土地使用权取得的方式     该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。     该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。     第二条：因甲方＿＿＿，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。     第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。     第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。     第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。          第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。     第七条：甲、乙双方定于＿＿时正式办理过户该房屋，双方定于＿＿＿前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：     第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。     第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。     第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。     第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。     第十二条：本合同一式＿＿份。其中甲方留执＿＿＿份，乙方留执＿＿份，为公正留执公证处＿＿份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。     第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：     甲方：     乙方：     日期：      　　二、遗产赠与有哪些条件？     遗赠是遗赠人通过立遗嘱，将自己遗产的一部分或全部赠送给受遗赠人。遗赠人在设立遗嘱时，除了要明确、具体地写明遗嘱的内容外，还要符合有关的法定条件，否则，遗赠不能发生效力。法定的条件主要有以下几项：     １、公民只有具备完全民事行为能力才有遗嘱能力，即完全民事行为能力人所立的遗嘱才有效；     ２、遗赠人已为缺乏劳功能力又无生活来源的继承人保留必要的份额；     ３、受遗赠人是在遗赠人死亡时生存着的人；     ４、受遗赠人并未丧失受遗赠权。因为受遗赠人有可能因为实施了侵害被继承人或者其他继承人的利益的行为而丧失受遗赠权。     ５、遗嘱的财产属于遗产的范围，遗赠人遗赠的财产应当是为自己所有的财产权益，这些财产权益在遗赠人死后即转化为遗产。     ６、遗赠人所立遗嘱应符合法定形式。     遗赠只要不符合上述任何一项，该遗赠即为无效或部分无效。      　　三、房产赠与和继承的区别你需记住这些事项 　　１、时间的区别     想要继承遗嘱，必须是当事人在生前立下过合法的遗嘱且当事人已经死亡了，否则的话是不能继承遗嘱的。如果父母双方依然在世把房子赠给子女，那么这样的行为就不能称之为继承。赠与房产是指当事人依然在世的情况下赠给你的房产。      　　２、税费的区别     当事人无偿赠房产给别人，就需要缴纳全额契税，当前契税率为百分之三。并且房屋赠与在大多数情况下都需要缴纳百分之二十的二人所得税。但是如果房产赠与给当事人的直系亲属、抚养人等是不需要缴纳个人所得税的。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于遗嘱赠与范文的相关内容，进行遗嘱赠与时可以与受赠人签订遗嘱赠与协议，在赠与协议中需要随遗产赠与等情况进行约定，而为了更好的保证赠与的效力，最好到公证机关办理相关的赠与公证，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
随便看	离婚后还能起诉分割财产吗？如何申请强制执行离婚判决 家庭暴力者要如何处罚 侵犯肖像权如何索赔 怎么对肖像侵权认定 仲裁的辅助费用用仲裁员实际费用是如何的 离婚时按揭房归谁？增值部分算谁的？ 出现家庭暴力被害方应该怎么办 怎样才不算侵犯肖像权 如何认定侵犯肖像权的行为 怎么样选择仲裁机构进行仲裁 离婚时,怎么对公司财产进行分割? 当事人怎样申请仲裁裁定执行是如何的 常见的侵犯肖像权行为有哪些 因家庭暴力离婚受害方能否请求损害赔偿 侵害肖像权的后果都有哪些 人民法院一定要执行仲裁裁决吗 职工优惠房在离婚时怎么分割？ 精神折磨是否可以算家庭暴力 侵犯他人肖像权的惩罚是怎样的 家庭暴力有何规定 怎么界定婚后财产？ 仲裁委员会受案范围是如何规定的 侵犯肖像权有什么后果？ 仲裁裁决书、调解书生效后一方当事人不履行怎么办 最新离婚财产分配标准 家庭暴力怎样取证 如果侵犯肖像权怎么赔偿？ 欧洲货币 欧洲货币体系 欧洲货币协定 欧洲货币单位 欧洲货币合作基金组织 欧洲通货 欧洲通货市场 欧洲邮政和电信管理会议 欧洲陆路运输协定案 欧阳修 欧阳文忠公集 欺谩 款 歇洛克·福尔摩斯 止奸绝本 正义党 正义战争 正义战争论 正义论 正印官 正名 正契 正官 正常基线 正常外交

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。