网站首页  词典首页

问题	安置小区房有房产证吗的
释义	一、安置小区房有房产证吗     有房产证。     根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：     一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。     另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。           　　二、怎么办理安置房房产证     1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的较后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。     原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5％，交完钱后给你两份评估报告。     2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）     3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的较后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。     这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。     4、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。      　　三、购买安置房注意事项有哪些     1、安置房能不能贷款。     如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理＊也可以办理贷款。     2、房产证问题。     安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。     有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。     3、房屋质量问题。     安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。     4、交易时间问题。     （1）上市时间限制。     很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。     （2）安置房交易时间长风险大。     安置房价格便宜，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。     5、房屋设计问题     安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。     以上就是法律网小编为大家整理的安置小区房有房产证吗的相关内容。安置房是有房产证的，只是如果要进行交易则要看属于什么类型的安置房，如果是因政府重大工程修建的安置房，在取得房产证5年之内不能交易上市，但如果是房地产开发商为动迁户购买的中低价位商品房，就没有这个期限限制了。
随便看	签订合同后用人单位不给合同怎么办 合同诉讼的审判监督程序是怎样的 用人单位什么时候签合同比较好 合同诉讼中的审判监督程序怎么走 提起审判监督程序的主体及权限有哪些规定 用人单位不签合同要承担责任吗 行政机关为何应理解、支持、服从审判监督 南阳上班需要签合同吗 审判监督程序的概念是怎样的 审判监督程序的主体和方式是什么 门面到期和租户没有续签合同怎么办 提起审判监督程序的理由具体有哪些 银川上班不签合同赔偿用工单位会承担什么样的赔偿责任 有权提起审判监督程序的机构有哪些 拖欠货款没有签合同怎么办 审判监督程序与二审程序有什么区别 跟中介签合同注意什么 无处分权人所签订合同的法律效力是什么 我国提起审判监督程序的权限和主体是什么 入职半个月没签合同辞退违法吗以及有没有赔偿 工作中的残疾人在企业不签合同有什么手续要办理 人民法院裁定有错误的怎么办 人民法院作出维持被诉具体行政行为的判决必须同时有哪些条件 没有签合同还在单位工作怎么办 合同订立与成立的区别 边界调整 边界调整 边界贸易 边缘带 边缘海 边缘预防 边防检查站 边防站 边防管理局 边防警察 辽北省惩治关于婚姻与奸害罪暂行条例（草案） 辽北省惩治土匪罪犯暂行办法（草案） 辽北省惩治杀伤犯暂行办法（草案） 辽北省惩治窃盗犯暂行办法（草案） 辽吉区禁烟禁毒条例 辽宁省政府关于成立东北银行发行东北流通券的布告 辽西区各市县临时参议会暂行组织条例 达亚巴加 达内夫 达勒斯基 达勒斯基 达姆达姆弹 达尔 达尔 达斡尔族

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。