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问题	购房合同补充协议的无效条款
释义	一、购房合同补充协议的无效条款     购房合同补充协议的无效条款如下：     1.没有签字确认的补充协议无效;     2.不是真实意思表示的补充协议无效;     3.违反法律规定的补充协议无效;     4.损害第三人和社会公共利益的补充协议无效。     法律网提醒您，根据《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。     二、二手房购房合同纠纷解决办法有哪些     二手房购房合同纠纷解决办法是可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。          三、购房合同中需注意哪些细节     购房合同中需注意的细节：     1.核实是否有预售许可证及其真伪。     2.确认土地是否为出让取得，以及其使用年限。     3.清楚房屋性质和用途。     4.面积和误差的处理方式是否约定清楚。     5.贷款问题的约定。     6.交房时间及违约责任，等等。     《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：     (一)双方当事人的姓名或者名称、住所；     (二)房地产权属证书名称和编号；     (三)房地产座落位置、面积、四至界限；     (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；     (五)房地产的用途或使用性质；     (六)成交价格及支付方式；     (七)房地产交付使用的时间；     (八)违约责任；     (九)双方约定的其他事项。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百一十条     [2]《城市房地产转让管理规定》第八条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
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