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问题	土地使用权出租的税率是多少
释义	一、土地使用权出租的税率是多少     营改增以后，土地租赁的税率是11%。 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。 附件《营业税改征增值税试点实施办法》的相关内容规定，增值税税率：     （一）纳税人发生应税行为，除本条的相关内容规定外，税率为6%。     （二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。     （三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。          二、土地租赁和土地出租的区别     （一）所处的土地市场不同。国有土地租赁属于土地一级市场;国有土地使用权出租属于土地二级或者三级市场。     （二）法律关系主体不同。国有土地租赁的主体是土地所有者与土地使用者。     国有土地使用权出租是在土地使用者之间进行，其主体，出租人是通过划拨、出让(或转让)取得土地使用权的受让人;承租人为取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附着物的全部或者一部分的使用权，并定期向出租人支付租金的行为主体。     （三）土地使用者的权益不同。国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。承租土地使用权的转租。承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，土地承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利。     三、个人出租土地使用税吗?     个人出租土地使用税房产税按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。城镇土地使用税依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下免征营业税。城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，以缴纳的营业税额为计税依据，按比率缴纳。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于土地使用权出租的税率是多少的相关知识，综上所述，土地租赁的税率为11%，而个人出租的土地使用税率为12%。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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