| 问题 | 房屋出租人有哪些义务 |
| 释义 | 房屋出租人有哪些义务 （1）交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。 （2）出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。 （3）出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。 A.承租人在出租房屋需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修： B.出租人未履行出租房屋维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担； C.因维修出租房屋影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 （4）法律规定的其他义务。 |
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