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问题	离婚婚前房产过户需要交税吗
释义	一、离婚婚前房产过户需要交税吗     1.离婚房产过户费用主要包括登记费、交易手续费和工本费等，其中契税和印花税是税类的主要组成部分。     2.离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税；     3.原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税，但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。     因此，婚前房产离婚过户是要收取一定的税费的，但是契税的收取要视具体情况而定。     二、过户流程与所需证件     离婚房产过户流程包括贷款未到期和按揭贷款已还清的情况。     1.对于贷款未到期的房产，需要凭以下材料到房管部门办理权属变更手续，然后到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。     (1) 生效后《离婚协议》(需公证)；     (2) 《离婚证》；     (3) 《身份证》；     (4) 原房屋所有权；     (5) 抵押权相关证明等。     2.如果按揭贷款已还清，则只需房地产现有者持以下材料到当地房地产管理部门办理产权转移手续即可。     (1) 生效后《离婚协议》(需公证)；     (2) 《离婚证》；     (3) 《身份证》；     (4) 原《房屋所有权证》。            三、委托律师的建议     离婚房产过户涉及到方方面面，非常繁琐，建议当事人通过法律网委托专业律师为其提供法律服务，以便更好地维护自己的权益。     希望本文对你有所帮助，如果你还有其他关于离婚房产过户的问题，欢迎随时提问，我们会尽力为你解答。
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