网站首页  词典首页

问题	房屋抵押证几天办下来
释义	一、房屋抵押证几天办下来     房屋抵押证一般是7天办下来。购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的，并是办理了按揭贷款的，现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记（按揭贷款抵押）的，当购房的户办理房产证后，由房屋的登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人（贷款银行）颁发《房地产他项权证》。     二、房屋抵押登记材料有哪些     房屋抵押登记材料大致如下：     1.抵押当事人的身份证明或法人代表证明书。如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书。     2.借款合同（主合同）。     3.抵押合同。     4.抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）。法律网提醒，如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书。如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件。如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件。     5.抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件。     6.其他与抵押有关的法律文件。          三、抵押房产能贷款多少钱     抵押房产能贷款多少钱没有固定的标准。简单来说，贷款的额度要看房子的评估价，这个评估价要通过专业的机构来评估。除此之外，目前房产房龄也已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。     引用法条：     [1]《房地产他项权证》     [2]《房屋所有权证书》     [3]《国有土地使用权证》
随便看	女方想起诉离婚怎么办 别人借了钱有借条不还钱怎么办 外地罚款在本地怎么交 网贷欠一万不还会怎样 起诉离婚能委托律师办理吗 营业执照名称能改吗 买了社保工伤怎么赔钱 协议离婚的可以申请执行吗 违停罚单怎么处理 违停开罚单怎么处理 因工伤骨折应该赔多少钱 怎么能查到法院起诉没 民工在工地受工伤怎么处理 家属可以看望看守所犯人吗 怎么找公司报工伤险 正规合法欠条怎么写才有效 在工地受伤工资怎么赔偿 工伤受伤怎么赔偿 对方迟迟不签合同怎么办 法律正规借条怎么写才有效 别人告欠钱不还怎么办呀 劳动合同个人能留一份吗 在看守所怎么离婚 村委会欠村民钱不给怎么办 欠钱一直找不到人怎么办 抗诉 抗诉不当 抗诉理由 折冲府 折冲都尉 折实储蓄存款 折实单位 折杖法 折狱 折狱便览 折狱听讼 折狱奇编 折狱巵言 折狱明珠 折狱类编 折狱要编 折狱龟鉴 折笞法 折算工龄 折纳 折衷学派 抚吴公牍 抚憧金 抚豫宣化录 抛壳挺痕迹

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。