网站首页  词典首页

问题	购房二手原房主违约怎么处理
释义	一、购房二手原房主违约怎么处理     二手房东违约，首先应当按照合同的约定处理，要求其承担相应的违约责任。     如果没有约定违约金，可以要求房东赔偿因违约造成的损失。     构成根本违约时，买方可以解除二手房购房合同。     《民法典》第五百七十七条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     《民法典》第五百七十八条     当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     二、二手房买卖的注意事项有哪些     二手房买卖的注意事项如下：     1.查看产权证上的房主与卖房者是否一致；     2.搞清楚所卖房屋的性质；     3.二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；     4.验证产权证的合法性与真实性；     5.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。          三、二手房买卖合同诉讼时效是多久     法律网提醒，二手房买卖合同纠纷向法院起诉的，起诉时效是3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	商铺产权到期续签多少钱 一层商铺有产权吗 大商铺产权能拆分买吗 是否可以商标财产保全 如何办理注册商标的财产保全？ 诉前保全和诉讼保全的区别 申请诉讼保全流程 保全诉讼标的有哪些 协议离婚财产有诉讼时效吗 离婚财产协议书范本 民间离婚财产协议书有法律效力吗？ 离婚财产约定的协议书 最新房产继承顺序及比例规定 举证责任的含义 举证责任的法律适用 举证责任分配原则是怎样的 民间借贷与投资的区别是什么 农村承包经营户 民事诉讼时效中止中断区别是怎样的 民事诉讼时效可以中止吗，中止的条件是怎么样的？ 交通事故怎么算结案了 取保候审坐牢几率大吗 醉驾取保候审还会判刑吗？ 医疗过错的认定是怎么样的 法院怎么查共同财产 中华苏维埃共和国宪法大纲 中华苏维埃共和国惩治反革命条例 中华苏维埃共和国暂行税则 中华苏维埃共和国暂行财政条例 中华苏维埃共和国第二次全国苏维埃代表大会关于苏维埃建设的决议案 中华苏维埃共和国裁判部暂行组织及裁判条例 中华苏维埃共和国裁判部暂行组织及裁判条例 中华苏维埃共和国选举委员会的工作细则 中华苏维埃共和国选举细则 中华苏维埃共和国选举细则 中华苏维埃劳动法 中华苏维埃各级劳动部暂行组织纲要 中华革命党 中华革命党 中南大行政区 中原临时人民政府 中原临时人民政府组织大纲 中原临时人民政府组织大纲 中和判决 中和试验 中国人事 中国人民大学劳动人事学院 中国人民政治协商会议 中国人民政治协商会议 中国人民政治协商会议全体会议

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。