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问题	房产证只有一方名字算夫妻共同财产吗
释义	一、房产证只有一方名字算夫妻共同财产吗     首先，房产证上只有一方名字是否算夫妻共同财产，需要具体情况具体分析。     如果该房产是在夫妻关系存续期间购买的，即使房产证上只登记了夫妻一方的名字，该房产也被视为夫妻共同财产。     这意味着，如果另一方不同意出售该房产，那么你是无法单独完成交易的。     二、双方同意方可售房     无论房产证上是否有另一方的名字，如果打算购买的物业房产证上有两人名字，必须确保与所有共有人达成一致意见。     如果只与其中一方签订买卖合同，而另一方不同意出售，那么该合同将无效。     因此，在购买房产时，务必确保所有共有人都同意出售。          三、书面证明确保交易     在房产证上只有一方名字的情况下，需要特别注意。     1.如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。     2.同时，在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子/丈夫的同意。     3.如果因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。     4.因此，在交易过程中，务必确保所有文件齐全、合法，以避免不必要的纠纷。     房产交易涉及重大利益，如有疑问，建议及时寻求法律网的帮助。
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