| 问题 | 河堤租赁有期限规定吗 |
| 释义 | 一、租赁有期限规定吗 依据《合同法》第二百一十四条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 二、约定租赁期限合同怎么履行 在实践中，对于租赁合同的期限约定不明确，包括两种情况： 一种是不定期租赁合同，也就是当事人特意不约定租赁期限的合同； 另一种是当事人有意订立定期租赁合同，但可能由于某种原因对租赁的期限约定的不明确。 根据我国《合同法》的规定，租赁期限为六个月以上的租赁合同，应当采用书面形式订立。当事人没有采用书面形式的，视为不定期租赁。如果当事人有意订立的是定期租赁合同，但在合同条款中没有明确租赁的期限，可以由双方当事人协议补充，达不成补充协议的，根据合同相关条款或者交易习惯确定，还不能够确定的，视为不定期租赁。对于不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限前通知承租人。 三、出租人如何解除房屋租赁合同 (1)承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。 《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。” (2)承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。 《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。” (3)承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。 《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 以上就是小编为您整理的租赁有期限规定吗相关内容，租赁有期限规定，最长不得超过二十年，如果当事人租赁期限是六个月以上的，最好订立一个书面的租赁合同，这样可以保护自己利益，防止不必要的纠纷。要是你还有什么不明白的地方，不妨向我们法律咨询网的律师进行咨询。 |
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