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问题	老人房子过户给儿子需要什么手续
释义	一、老人房子过户给儿子需要什么手续     老人房子过户给儿子需要的手续是：     1.赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证；     2.交纳公证费；     3.双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；     4.税金缴纳完毕后便可拿到房产证，双方进行交接，过户完毕。     二、老人房子过户给儿子需要双方到场吗     房屋过户就是房屋所有权转移登记，根据我国不动产登记的法律规定，因为买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请。也就是说，这项业务在办理时，需要看所有权变动的原因，如果是基于买卖，那需要双方共同申请，提交相关买卖合同书、房产证、身份证明等材料，申请人本人无法到场的，可以委托他的代理人。     法律网提醒您，在各地房地产登记管理部门，对代理人的代理手续的要求不尽相同，一般需要公证的委托手续，因为毕竟房产属于大额的重要财产，涉及经济利益重大，公证的委托手续更为真实和严谨。          三、老人房子过户给儿子多久能拿到房产证     过户一般30日内能拿到房产证。房子过户需要的材料具体如下：     1.买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；     2.卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
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