网站首页  词典首页

问题	租房转租出去房东不退押金怎么办
释义	一、租房转租出去房东不退押金怎么办     如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。     1.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。     2.除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。     3.租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。     4.若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。     二、租房转租出退押金规则     1.租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。     2.若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。          三、租房转租出违约金处理     1.如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。     如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。     约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。     2.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。     租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。     租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。     (1)房屋租赁合同的违约金要根据它的价值来进一步的确定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；     (2)约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     如果你在租房过程中遇到问题，或者对法律条文不理解，都可以在法律网上向专业律师咨询。我们始终陪伴在你身边，为你提供专业的法律服务。
随便看	个人独资企业的设立条件有哪些 哪些方面的著作权不受法律的保护 满足哪些要件才能设立个人独资企业 法律规定著作权的诉讼时效是多久 个体户雇工有哪些权利 著作权人对著作权可以保护多久 个人独资企业投资人变更后债务谁承担 2020版权登记流程是什么 个人独资企业债务是否应随企业转让而移转 2020软件著作权申请步骤怎么走 2020版权申请费用是多少 个人独资企业与出资人债务冲突怎么解决 个人独资企业投资人变更债务如何承担 解读:国家版权局通知未经授权传播的音乐作品全部下线 登记机关受理个体工商户申请材料是如何的 著作权继承注意问题 个人独资企业的债务问题该如何承担 个人独资企业投资人对企业债务的责任 著作权登记需要哪些流程 个人独资企业的诉讼地位 著作权申请登记需要哪些条件 计算机软件著作登记有好处吗 个人独资企业设立的条件和程序是怎么样的 同人小说会涉及侵权吗 个人独资企业的设立条件包括哪些 三德 三方代表制 三方协商促进实施国际劳工标准公约 三方性原则 三朝圣谕录 三朝要典 三木 三权分立 三权分立原则 三权分立原则 三权分立说 三权宪法 三次产业 三民主义 三民主义 三民主义同志联合会 三民主义教育 三民主义青年团 三法司 三法司 三流道里表 三海里界限 三班 三班半轮休法 三班生产制

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。