网站首页  词典首页

问题	小区物业有权利卖停车位吗
释义	对于物业公司来说，物业公司在提供物业管理服务的同时，也要按照对应的要求做好自己分内的事情，如果发生一些纠纷的话，有时候会对业主的权利造成损害。接下来由法律网小编为大家带来小区物业有权利卖停车位吗的详细知识，希望能够帮助到大家。     一、小区物业有权利卖停车位吗     小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求，通过出售、附赠等形式约定使用；占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有。也就是说，物业公司是没有权利随意规划停车位的，尤其是以下3种，私自出售属于违法行为。     1、地下人防车位     人防车位是属于国家的，不属于业主、开发商或者物业。但从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别，业主有使用权，缴纳管理费等即可，一般来说，是不允许进行出售的。     2、占有共有道路的车位     占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。在满足小区内业主停车需求的情况下，经业主大会同意可以将车位出售，产生的收益将不属于物业，也不全属于业主，而是所有人进行分割。     3、规划外的车位     在买房子的时候要注意看开发商的五证两书，如果没有标明停车位，就属于规划外的停车位。规划外的停车位，是不可以进行出售的，而是应该归全体业主所有，车位的所有权转让协议需要征得业主大会的同意才具有法律效益。          二、物业公司的权利有哪些     物业管理公司在物业管理中的权利主要有：     ①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；     ②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；     ③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；     ④有权制止违反规章制度的行为；     ⑤有权要求业主委员会协助管理；     ⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；     ⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。     三、物业公司的服务内容有哪些     其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。     （一）是常规性的公共服务，主要有以下几项：     ①房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督；     ②房屋设备、设施的管理；     ③环境卫生的管理；     ④绿化管理；     ⑤配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作；     ⑥车辆道路管理；     ⑦公众代办性质的服务；     （二）是针对性的专项服务：     ①日常生活类；     ②商业服务类；     ③文化、教育、卫生、体育类；     ④金融服务类；     ⑤经纪代理中介服务；     ⑥社会福利类；     （三）是委托性的特约服务：     物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。     以上就是法律网小编为大家整理的关于小区物业有权利卖停车位吗的相关内容，物业纠纷是最常见的一种纠纷，如果发生纠纷的话，会对业主的权利造成损害。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。               拓展阅读      小区的车位物业有权利卖吗 小区物业是否有权利让外来车辆停车 物业有权利不让开餐饮吗
随便看	怎么确定商业秘密的范围是否正确 商业秘密的法律定义和范围是什么 如何界定商业秘密的四个要件是什么 哪些要素构成了我国商业秘密的条件之一 商业秘密的法律构成条件是什么 侵犯商业秘密的法律救济 商业秘密的法律保护分类 什么是商业秘密，你了解多少？ 什么是叫商业秘密？ 国家对商业秘密的保护有哪些 【商业秘密保护】商业秘密的自我保护 如何确定商业秘密的范围 商业秘密保护的特点 侵犯商业秘密如何赔偿 上饶一服装店深夜遭贼“商业机密”被窃 网购退货怎么寄回去 网购退货需要补偿吗 网购退货后多久到账 网购退货怎么认定商品完好？ 新规惹争议 网购退货限制引消费者不悦 网购退货运费由消费者承担 注册地址变更网上流程 公司注册地址变更需要多久 公司注册地址可以是自己家吗 被扣押物品将重新鉴定 高效液相色谱法 高旭辉 高柔 高柔 高浣月 高温津贴 高空作业津贴 高等学校毕业生工资待遇 高等宗教事务法院 高等审判厅 高等审判庭 高等教育 高等教育自学考试暂行条例 高等教育自学考试管理之诉 高等检察厅 高等法院 高等法院 高等法院法官 高等海事法院 高等特种刑事法庭 高级专员 高级专员方案执行委员会 高级专家 高级专家离休退休年龄及待遇 高级人民法院

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。