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问题 出租房屋需要符合哪些条件才合法
释义
    一、出租房屋需要符合哪些条件才合法
    出租房屋需要符合如下条件才合法:
    1.属于合法建筑;
    2.出租人对于房屋具有出租的权利;
    3.以原设计的房间为最小出租单位;
    4.人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
    《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
    (一)属于违法建筑的;
    (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
    (三)违反规定改变房屋使用性质的;
    (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    二、房屋出租需要签署合同吗
    法律网提醒您,一般而言租房6个月以上的要签订租赁合同。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
    
    三、房屋出租纠纷的解决方式
    1.双方当事人协商解决;
    2.协商不成的,可以请相关的组织调解,如居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者;
    3.双方自愿申请仲裁解决,但一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理;
    4.仲裁不成的,可以向法院提起诉讼解决。
    《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
    物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    引用法条:
    [1]《商品房屋租赁管理办法》第六条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
    
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更新时间:2025/3/15 19:17:37