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问题 房产判决书后怎么办理过户
释义
    一、房产判决书后怎么办理过户
    1.权利人(申请人)为个人时:请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书,同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。
    2.权利人(申请人)为单位时:请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书,同时提交法院的裁定(判决书)、代办人身份证明原件及复印件各一份。
    二、房产判决后过户费用的计算
    法律网提醒您,买房人应缴纳税费:
    1.契税。
    2.印花税。
    3.交易费。
    4.测绘费。
    5.权属登记费及取证费。
    卖房人应缴纳税费:
    1.印花税。
    2.交易费。
    3.个人所得税。
    法律依据:《民法典》
    第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    
    三、房产判决后办理过户需要多久
    1.拿到了法院的裁定书过户时间与一般房产买卖过户的时间是一样的,不会特别快。拿到裁决书之后最好先核对裁定书内容有无明显错误地方,如过户房产的地址,过户人等。
    2.房屋过户有时间限制。办理住房过户手续,房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起,30个工作日可以办理完毕新的房产证。
    《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    [2]《不动产登记暂行条例》第二十条
    
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更新时间:2025/4/13 21:39:09