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问题	买二手房如果原房主户口不迁怎么办
释义	一、买二手房如果原房主户口不迁怎么办     买二手房如果原房主户口不迁的处理方法是：     可以先与其协商，协商不成的可以起诉，构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。     《民法典》第五百七十七条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百八十四条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。     二、买二手房如果原房主户口不迁可以退定金吗     买二手房如果原房主户口不迁可以退定金，并且是双倍退还。     《民法典》第五百八十七条     债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。          三、买二手房如果原房主户口不迁的管辖法院     法律网提醒您，买二手房如果原房主户口不迁的管辖法院是原房主住所地的法院或合同履行地的法院。     《民事诉讼法》第二十二条     对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。     对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。     同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。     第二十四条     因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十七条     [4]《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条     [5]《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条
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