网站首页  词典首页

问题	二手房买卖中买方违约该要如何处理
释义	一、二手房买卖中买方违约该要如何处理     二手房交易中买方违约的处理是：卖方可以选择解除合同，由买方承担相应的违约责任、向卖方支付违约赔偿金；卖方拒绝行使合同解除权的，可以要求买方继续履行该合同。     法律依据：     《民法典》第五百零九条     当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。     第五百七十七条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百八十三条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。     二、二手房买卖需要注意哪些重要细节     二手房买卖需要注意以下重要细节：     1.查看产权证上的房主与卖房者是否一致；     2.搞清楚所卖房屋的性质；     3.二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；     4.验证产权证的合法性与真实性；     5.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。     《中华人民共和国民法典》第二百一十一条     当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。     《中华人民共和国民法典》第二百一十二条     登记机构应当履行下列职责：     (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；     (二)就有关登记事项询问申请人；     (三)如实、及时登记有关事项；     (四)法律、行政法规规定的其他职责。     申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。          三、民法典中二手房买卖合同纠纷起诉期限多久     法律网提醒，产生二手房买卖合同纠纷的，向人民法院起诉的时效是3年，从纠纷产生时开始计算。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百零九条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十三条     [4]《中华人民共和国民法典》第二百一十一条     [5]《中华人民共和国民法典》第二百一十二条     [6]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	施工项目合同管理主要措施 合同管理制度相关规定 天津市建设工程施工合同管理办法是什么？ 房地产中介合同管理制度是怎样的？ 国际贸易合同的主要条款有哪些 合同未履行多久失效的问题有哪些 股权质押合同生效要件有哪些？ 股权转让合同生效时间是什么时候 家具购销合同模板是怎样的 石灰购销合同范本如何拟定？ 格式合同是要式合同吗？两类合同的特征是什么？ 农机产品购销合同签订的注意事项有哪些 公司不履行合同怎么办？要承担什么责任？ 白酒购销合同怎么写？ 塑料型材购销合同的内容 未成年人能订立合同吗，有哪些规定 涉外要式合同的相关知识 合同履行阶段的内容有哪些 民用建材购销合同中应该注意的问题 合同生效时间如何计算，是否一签定就有效 塑钢型材购销合同范本 无名合同是指什么意思，有哪些内容 合同违法行为监督管理办法的内容有哪些 有名合同区分于无名合同的表现有哪些? 五金水暖购销合同范本的内容 经济宪法 经济封锁 经济技术开发区 经济抵制 经济效果 经济效益 经济检察 经济民警 经济法 经济法学 经济法律关系 经济特区 经济特区企业的工资制度 经济特区企业职工的招用 经济特区企业职工的辞退和辞职 经济特区劳动争议的处理 经济特区劳动制度 经济特区劳动合同制 经济特区劳动工资计划和劳动力管理试行办法 经济特区劳动服务公司 经济特区国家机关、事业单位的工资制度 经济特区外商投资企业劳动制度 经济特区外资银行、中外合资银行业务管理之诉 经济特区外资银行、中外合资银行管理之诉 经济特区工资水平

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。