网站首页  词典首页

问题	房东在租期内出售房产是否构成违约行为
释义	一、房东在租期内出售房产是否构成违约行为     租期内房东要出售该房子不构成违约。房东应当在出售前的合理期限内通知租客，不得妨害租客行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，届满后按照合同约定退房。     《中华人民共和国民法典》第七百二十五条     租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。     《中华人民共和国民法典》第七百二十六条     出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。     二、租房合同的必备条款     1.当事人姓名或者名称及住所；     2.房屋的坐落、面积、装修及设施状况；     3.租赁用途；     4.租赁期限；     5.租金及交付方式；     6.房屋修缮责任；     7.转租的约定；     8.变更和解除合同的条件；     9.违约责任；     10.当事人约定的其他条款。          三、房东能否在合同期内涨租金     法律网提醒您，租房合同期不可以涨价。租赁合同有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，房东以此为由解除合同需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨租金，租客可以选择接受或退房。     《民法典》第五百四十三条     当事人协商一致，可以变更合同。     第五百七十七条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百四十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百二十五条     [4]《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
随便看	被辞退会缴当月保险吗 南京社保什么时候交当月保险 新交规扣分细则有哪些内容 交违章需要复印什么证件 车祸官司一般什么时候通知被告 工伤认定条件有哪些，认定资料有哪些 因工外出工伤认定条件 在我国工伤认定时需要病历吗？ 物业拖车怎么办 物业怎么拖车 增值税零申报逾期怎么补申报 三级残疾证是否有补贴吗？ 审计公司一般都审啥 机动车驾驶证注销可恢复怎么处罚 信托融资租赁的操作流程 信托融资的条件 信托融资方式是怎样的 abs是债务融资工具么 融资合作协议受法律保护吗 融资合作协议受法律保护吗 信托融资和信贷一样都属于间接融资范畴吗 信托融资：概念与模式的比较 保险的基本原则是什么？ 建设用地使用权出让合同的管理 建设用地使用权划拨的范围 清偿 清光绪朝中日交涉史料 清史纪事本末 清季外交史料 清实录 清室优待条件 清室优待条件 清朝文录 清朝文献通考 清朝续文献通考 清朝通典 清朝通志 清朝野史大观 清末内阁 清末民事诉讼的上告程序 清末民事诉讼的上诉程序 清末民事诉讼的再审程序 清末民事诉讼的抗告程序 清末民事诉讼的控告程序 清末民事诉讼的普通诉讼程序 清末民事诉讼的特别诉讼程序 清末民事诉讼的第一审诉讼程序 清末立宪团体 清泰制敕 清盐法志

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。