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问题	划拨土地的房子能过户吗
释义	一、划拨土地的房子能过户吗     划拨土地的房子在过户时确实受到一定的限制。     根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第五条规定：     1.未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。     2.在过户划拨土地的房子时，必须首先经过市、县人民政府土地管理部门的批准，并办理相应的土地使用权出让手续。     二、土地划拨的定义     1.土地划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。     2.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，以划拨方式取得的土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。     这意味着，通过划拨方式取得的土地，其使用权在一定条件下可以长期保持。          三、土地转让的审批要求     在土地转让过程中，尤其是划拨土地的转让，审批要求十分严格。     1.必须获得市、县人民政府土地管理部门的批准。这是因为划拨土地属于国家所有，国家拥有其所有权和使用权。     2.居民在购买划拨土地上的房屋时，只拥有房屋的所有权，而没有单独的土地产权使用证。因此，在过户时，必须经过相关部门的批准。     3.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，转让划拨土地还需要办理土地使用权出让手续，并交付土地使用权出让金。     这是一个重要的步骤，旨在确保土地的合法转让和国家的土地权益不受损害。     4.需要注意的是，不同地区对于划拨土地转让的具体规定可能有所不同。     因此，在进行房产过户时，最好向当地房产管理局咨询清楚相关政策和流程，以确保过户的顺利进行。     划拨土地房子过户的注意事项你都清楚了吗？如果你对房产过户还有任何疑问，欢迎在法律网上发起咨询，我们将为你提供更专业的解答。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第五条
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