网站首页  词典首页

问题	租房书面合同的形式是什么
释义	一、租房书面合同的形式是什么     租房合同须采用书面形式根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。口头订立合同一旦产生纠纷，很难证明是不是存在合同以及合同条款内容，从而很难维权。为有效维护自己的合法权益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的合同示范文本。           　　二、租房合同需要注意的问题     1、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。     2、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。      　　三、房屋租赁合同最长期限     《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”     因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。     ①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。     ②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。     ③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。     以上就是法律网小编为您整理的租房书面合同的形式是什么的相关内容。综上，房合同须采用书面形式根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。希望我的文章会对你的疑惑有所帮助，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们法律网的律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第两百一十四条     [2]《中华人民共和国合同法》第两百二十四条
随便看	遗产放弃继承协议范本 迟延交付房屋，买受入如何行使解约权 保密协议 保密事项的约定有哪些 浅析连带责任保证债务诉讼时效的中断 药品专利的期限自什么时候开始 如何申请药品专利 药品申请专利国家有补助吗 有期徒刑缓刑和拘役缓刑的区别是什么 农村房子强拆犯法吗 被强拆的房子怎么维权 强制拆迁的意义远在"拆"之上 强拆是否属于行政强制 男方不答应离婚该怎么办 网络版权纠纷的解决方式有哪些方法 贩卖毒品罪的量刑标准是怎样的 敖某国贩卖毒品案刑事诉讼文书 医疗事故的时效规定 员工不服从合理调岗单位是否有权辞退员工 对中药专利申请的几点思考 怎样申办财产分割协议公证 分割财产协议公证要求提供哪些资料 财产分割协议公证流程怎么走 申办财产分割协议公证 危险驾驶罪怎么争取缓刑 社会主义原则 社会主义和市场经济不存在根本矛盾 社会主义国家 社会主义国家机构 社会主义国家的刑事诉讼法 社会主义国家类型 社会主义国家职能 社会主义国有化 社会主义国有财产 社会主义国民收入 社会主义国营企业 社会主义国营经济 社会主义国际法 社会主义基本经济规律 社会主义宪法 社会主义必须摆脱贫穷 社会主义思想建设 社会主义思想建设 社会主义所有制 社会主义改造 社会主义政治制度 社会主义文化建设 社会主义文化建设 社会主义文明 社会主义文明

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。