| 释义 |
近日，贡井法院诉前调解了一起租赁合同纠纷案件。
贡井某社区自2000年起将一间房屋租给老张，但并未签订过任何书面的房屋租赁合同。现因工作需要，欲与老张解除合同并限期腾房。老张以换房有困难为由拒绝搬家，社区遂向贡井法院提起民事诉讼。法官在征得社区同意后对该案进行诉前调解，多次联系老张及社区工作人员了解双方的诉求，通过不断地协调沟通最终使社区和老张达成调解协议：双方协议解除劳动合同，老张于十日后腾房交钥匙。
法官说法：我国合同法规定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。社区和老张未签订书面的房屋租赁合同，即视为不定期租赁，社区可以随时解除合同。
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