一、土地使用40年的住宅土地使用权到期后怎么办
土地使用40年的住宅土地使用权到期后届满的自动续期，并可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅土地使用权到期指的是住宅土地使用权到期，而不是住宅所有权到期，住宅所有权是永久的。
二、住宅土地使用权年限如何计算
土地使用权相关书籍土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
1.住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2.房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3.经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权。
三、 住宅土地使用权50年和70年有啥区别?
住宅土地使用权50年和70年的区别有：
1.土地性质不同
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，法律网提醒您，商用房屋建筑权属年限为40年。
2.房屋价格不同
由于土地性质不同，开发商拿地成本也不一样，70年产权拿地成本最高，其次是50年的，对应的房价就是70年>50年。
3.落户情况不同
70年产权的房子是住宅属性，可以落户，但是50年是商业办公属性，不能落户，如果为了孩子落户上学，就要认清这点。
- 牵连犯择一重罪处罚的条件是什么
- 故意伤害致轻伤二级最长羁押期限是多久
- 使用未成年工处罚的法律规定是什么？
- 侵害婚姻自主权构成要件是怎样的？
- 未成年工作劳动法规定的内容是怎么样的？
- 犯罪构成四要件包括什么内容
- 劳动法规定未成年工的法律规定是怎么样的？
- 刑法抽象的危险犯包括了哪些罪名
- 可以用证明工资与劳动关系吗
- 嫌疑人认罪认罚的罚金是多少
- 过失犯罪的类型主要有什么
- 未成年工作是否符合法律规定
- 虚假诉讼的行为是哪些2020
- 强迫交易罪属于刑法哪一类
- 用人单位招未成年工犯法吗
- 破坏交通工具罪是行为犯吗？
- 保留劳动关系什么意思，我国都有哪些法律规定
- 可以起诉重婚罪的情形有哪些？
- 特殊劳动关系中社保关系有哪些规定
- 未成年工用工的方法规定的内容是什么
- 在我国解除事实劳动关系如何补偿
- 根据刑事法律的规定如何判断一罪和数罪？
- 用人单位可以进行裁员的情况有哪些
- 单位与劳动者如何约定试用期
- 虚假诉讼的行为方式包括什么
- 家庭法院
- 家庭道德
- 家庭防线
- 家族法
- 家父
- 家禽家畜防疫管理之诉
- 家罪
- 容闳
- 宽乡
- 宽猛相济
- 宽赦
- 宽限日期
- 宾刻舒克
- 宾夕法尼亚州宪法
- 宾客
- 宿卫
- 宿直
- 宿藏物
- 密封信令
- 密尔
- 密苏里妥协案
- 密苏里州宪法
- 密西根州宪法
- 密西西比州宪法
- 寇攘奸宄罪