问题 | 不动产权证可以买卖吗 |
释义 | 一、不动产权证可以买卖吗 是的,办了不动产证的房子可以买卖过户。但前提是要符合当地房管局和国家法律的规定。 1.在进行房地产转让时,当事人需要签订书面转让合同,并在合同签订后的90日内向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 2.房地产管理部门会对提供的文件进行审查,并在一定期限内作出是否受理申请的书面答复。 3.管理部门会核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。 4.当事人需要按照规定缴纳相关税费,最后由房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。 二、不动产权证书的具体作用 1.不动产权属证书是权利人在不动产登记机构对不动产进行审查、登记后获得的,用于证明其享有该不动产物权的证书。这个证书具有法律效力,可以作为权利人享有不动产物权的证据。 2.当发生权属争议时,通常可以依据不动产权属证书来解决纷争和确认权利。 3.需要注意的是,不动产权属证书所记载的事项应当与不动产登记簿一致,如果记载不一致,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 ![]() 三、不动产权证与登记簿关系 不动产权属证书与不动产登记簿是紧密相关的。 1.根据我国的《民法典》第二百一十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,而不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致。 2.如果两者记载不一致,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,应以不动产登记簿为准。 这意味着,虽然不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明,但其内容必须与不动产登记簿保持一致,以确保权利的准确性和可靠性。 房子买卖过户有哪些注意事项?想要了解更多法律知识,欢迎在法律网上发起咨询,我们为你提供专业的法律建议。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。