问题 | 父亲过世房产如何过户子女 |
释义 | 一、父亲过世房产如何过户子女 父亲过世房产如下过户子女: 1.准备登记材料。包括房屋所有权转移登记申请书、身份证明、房屋所有权证、继承权公证书原件或法院生效法律文书原件、房屋平面图、房屋评估报告。 2.书面申请。提交原件及复印件并接受询问 3.登记机构进行初步审核。 4.缴纳各种税费。 5.出具受理通知书。 6.领取房产证。 二、房屋办理继承过户需要多少费用 房屋办理继承过户需要的费用: 1.继承权公证费,按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2.房产价值评估费,根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。 3.房地产继承过户税,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4.法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 ![]() 三、房产过户继承办理要多久 房产过户继承办理要三十个工作日。法律网提醒您,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 法律依据:《不动产登记暂行条例》 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 引用法条: [1]《不动产登记暂行条例》第三条 [2]《不动产登记暂行条例》第二十条 |
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