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问题	办房产证需要准备哪些材料
释义	一、办房产证需要准备哪些材料     办理房产证一般需要：     第一、房屋购销合同原件及补充合同原件。     第二、商品房销售统一发票原件。     第三、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。     第四、完税凭证。     第五、已婚的购房人：     1、双方身份证复印件     2、婚姻证明复印件；     第六、单身的购房人：     1、身份证复印件；     2、户口簿或户籍证明复印件；     3、以及民政局开具的未婚证明。           　　二、办房产证需要多少钱     一套房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收，购买二套房契税按总房款3%征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。进行产权登记需要交纳:     (1)对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。     (2)之外其它房产建筑面积     500㎡以下的每宗200元；     500～1000㎡的为300元；     1000～2000㎡的为500元；     2000～5000㎡的为800元；     5000㎡以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元/本。     4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。     5、契税。      　　三、法律依据     《中华人民共和国契税暂行条例》第三条     契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。     看到这里，法律网小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行房产证的办理过程中，是需要按照房地产法的相关规定来进行才是有效的。好了以上就是办房产证需要准备哪些材料的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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