网站首页  词典首页

问题	有集体土地证的厂房可以过户交易吗
释义	一、有集体土地证的厂房可以过户交易吗     关于有集体土地证的厂房是否可以过户交易，首先需要明确的是，通常情况下，只要符合相关过户条件，集体土地证的厂房是可以办理过户手续的。     1.由于厂房是建立在集体土地上的，其土地使用权归集体经济组织所有，因此其交易对象一般限定在同一集体组织内部成员或户口属于农村的买家。     2.若要将集体土地证的厂房过户到买家名下，需要满足以下几个条件：     （1）厂房主人已经办理好房屋产权证；     （2）过户行为需要经过集体经济组织的同意。     3.由于集体土地证厂房的特殊性，其销售价格一般会比拥有独立产权的厂房更便宜一些。     4.买家在购买时也需要注意，由于集体土地的使用权归集体经济组织所有，买家在购买后并没有独立的土地使用权，也无法办理个人的土地使用证。     二、房屋的过户费用     房屋的过户费用主要包括以下几个方面：     1.个人所得税：如果房屋在过户时未满5年，那么卖方需要缴纳个人所得税；如果已满5年，则不需要缴纳。     2.契税：第一次过户需要缴纳1.75%的契税，这是由财政部门收取的。     3.手续费：过户过程中需要缴纳一定的手续费，一般按照每平方米6元的标准计算，由房管局收取。     4.房屋评估费：根据房屋评估后的总价的一定比例收取，一般为5‰，由评估事务所收取。     5.公证费：过户过程中可能需要进行公证，公证费用最高为300元。     购买集体土地证房屋还有哪些注意事项？快来法律网了解更多吧！法律小助手始终在您身边，为您的权益保驾护航。
随便看	集资房可以过户吗 集资房和经济适用房的区别是什么 荆州二手房交易流程及费用是怎样的 承包人的风险有什么 承包人需要承担的关键义务是什么 承包合同的性质有哪些 公司对罚款员工怎么处罚 员工违规辞退需要哪些赔偿 婚前协议书不公证是否有效 由谁收取婚前协议公证的费用 婚前协议不公是否合法 婚前协议不公平是否有效 个人与个人签订的劳动合同有效吗 没毕业劳动合同生效吗 诈骗罪的立案条件是什么？ 诈骗从犯缓刑几率大吗多少 工厂搬迁赔偿标准是怎样的 搬厂超过3公里不去有赔偿吗 私人小厂可以在什么情况下不签劳动合同 工业厂房如何办理房产证 房产抵押登记的材料 在民法典下房产抵押是否会导致权利的转移 房产抵押贷款还清后如何撤销抵押 招摇撞骗罪判几年刑期 招摇撞骗与诈骗的关系 牧业税征收管理之诉 牧令书 牧令须知 牧斋初学集 牧杀 牧民心鉴解 牧津 牧野英一 牧野英一 牧野英一 物主 物价补贴 物体同一认定 物化劳动 物合国 物合国 物品辨认 物权取得时效 物理因素危害 物证 物证 物证不可替换性 物证分析 物证发现 物证复制品

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。