| 问题 | 房屋租赁期未满解约押金怎么算 |
| 释义 | 房屋租赁期未满解约押金如何算 押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金;如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还;承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约。 押金条丢失，出租方有权不退押金吗 1、押金条只是已交押金的一种凭证，如果押金条不慎遗失，租客如能提供其他证据，证明自己确实向房东(中介)交过押金，租客就可以向法院起诉。押金条的丢失不会成为合法的抗辩理由，法院肯定会判决出租方退还承租方押金的。 2、除押金条外，租客还能提供的证据包括银行转账记录、租房合同中写明“押金已付”、电话录音、短信、微信记录等。举个例子，如果租金和押金都是通过银行转账等有据可查的方式来支付的，就会有相关的转账记录，可以根据租房合同中的规定的租金和押金情况计算出实际支付情况，以此为证据。 3、 租房押金的作用是担保，是租房者与房东双方的民事约定，押金暂时没有出现在法律明文规定中。退租时如果房东以“房屋或屋内物品损坏”为由要求赔偿，索赔的金额不受押金金额的限制。出租方甚至可以按照自己的实际损失，要求超出押金的损失赔偿。所以为了避免退租时的押金纠纷，在租房交押金时一定要注意相关事项。 从以上分析，我们可以看出如果在房屋出租合同期限未满的时候，想要解除合同的如果没有合法理由，那么有可能会构成违约,?至于押金的问题，应该在合同当中是否约定构成违约时押金是否退还,?当然如果情况特殊的可以咨询律师,法律咨询网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。