一、不动产物权纠纷的类型
不动产物权纠纷主要包括因不动产所有权、用益物权、担保物权等权利的取得、行使、转让和消灭等产生的纠纷。
例如，因房屋买卖、土地使用权转让、房屋租赁等产生的纠纷，都属于不动产物权纠纷的范畴。
这些纠纷的解决，通常需要根据《民事诉讼法》的相关规定，由不动产所在地的人民法院专属管辖。
二、不动产登记的申请流程
不动产登记的申请流程主要包括以下几个步骤：
1.当事人需要向不动产登记机构提出申请，并提交相关的申请材料，如身份证明、不动产权属证明等。
2.不动产登记机构会对申请材料进行审查，如果申请材料齐全、符合法定形式，不动产登记机构会受理申请。
3.不动产登记机构会进行实地查看，核实不动产的实际情况。
4.如果核实无误，不动产登记机构会颁发不动产权属证书，完成不动产登记。
需要注意的是，根据不同的情形，不动产登记的申请流程可能会有所不同。
三、需要登记的不动产情形
根据相关法律法规的规定，以下情形需要进行不动产登记：
1.集体土地所有权。
2.房屋等建筑物、构筑物所有权。
3.森林、林木所有权。
4.耕地、林地、草地等土地承包经营权。
5.建设用地使用权。
6.宅基地使用权。
7.海域使用权。
8.地役权。
9.抵押权。
10.法律规定需要登记的其他不动产权利。
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