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问题	房屋租赁合同在什么情形可以解除
释义	一、房屋租赁合同在什么情形可以解除     房屋租赁合同在特定情形下是可以解除的。这些情形包括但不限于：     1.租赁房屋存在瑕疵导致承租人无法使用或利益受到重要影响；     2.租赁房屋毁损导致不能实现合同目的；     3.承租人违反约定方式使用租赁房屋；     4.承租人迟延支付租金且经催告后仍未支付；     5.承租人未经出租人同意将租赁房屋转租给第三人；     6.双方达成的不定期租赁合同中任何一方均可以随时解除等。     二、承租人的解除权利     承租人在以下情况下享有解除权：     1.当租赁房屋存在瑕疵，导致承租人无法使用或利益受到严重影响时，承租人可以解除合同。     2.如果租赁房屋毁损导致不能实现合同目的，承租人也可以解除合同。     3.如果承租人未按照约定的方法或租赁房屋的性质使用租赁房屋，导致租赁房屋受到损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。     4.如果承租人迟延支付租金，并且经出租人催告后仍未在催告期限内支付租金，出租人可以解除合同。     5.如果承租人未经出租人同意将租赁房屋转租给第三人，出租人同样可以解除合同。          三、出租人的解除权限     出租人在以下情况下享有解除权：     1.如果承租人未按照约定的方法或租赁房屋的性质使用租赁房屋，导致租赁房屋受到损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。     2.如果承租人迟延支付租金，并且经出租人催告后仍未在催告期限内支付租金，出租人可以解除合同。     3.如果承租人未经出租人同意将租赁房屋转租给第三人，出租人可以解除合同。     4.对于不定期的房屋租赁合同，双方均可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。     需要注意的是，房屋租赁合同不能随意解除，只有在符合上述条件的情形下才能解除。合同解除后，租赁双方自动丧失租赁关系。     你是否有过房屋租赁的困惑？面对租赁纠纷，如何解决才能不吃亏？欢迎留言分享你的经验，或者法律网，我们将为你提供专业法律建议。
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