释义 |
一、提前结束租房合同是否需要缴纳违约金 提前结束租房合同不一定是需要缴纳违约金的。 第一,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。 第二,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果是因为出租人违约在先,那么承租人是不需要支付违约金的。 第三,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果双方协商一致,以双方协商内容为准,法律不干涉的。 二、房屋租赁合同怎么写 法律网提醒您,房屋租赁合同应当包含以下内容: 1.房屋租赁双方姓名(名称)和住所; 2.房屋的基本信息,包括面积、结构、附属设施等室内设施状况; 3.租金和押金数额、支付方式; 4.租赁用途和房屋使用要求; 5.房屋和室内设施的安全性能; 6.租赁期限; 7.房屋维修责任; 8.物业费、水电费等相关费用的缴纳; 9.争议解决办法和违约责任。  三、房屋租赁合同纠纷起诉流程 1.起诉,即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。 2.立案审查。符合立案条件,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案;不符合立案条件,裁定不予受理。 如果对裁定驳回起诉不服,10日内向上级人民法院提出上诉。 受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩,通知当事人进行证据交换,可根据当事人申请,做出财产保全裁定,并立即开始执行 3.排期开庭。提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。 4.开庭审理。 5.宣判。
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